必威官网 >必威官网百科 >房产百科 >术语 >回迁房

回迁房

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价?;厍ǚ坑肷唐贩恳谎?,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

更新时间:2015/08/11 浏览量:1323

回迁房

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价?;厍ǚ坑肷唐贩恳谎?,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
  在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
  回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素?;厍ǚ康慕ㄖ婊鋈司?5平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

回迁房是什么

回迁房是什么

  交房是开发商履行房屋交付义务,向业主交付商品房,很多情况下这批商品房里面会包括一批回迁房,那回迁房的交房标准是什么呢,验收的时候要注意什么,下面我们去了解下:  什么是回迁房?  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价?;厍ǚ?,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险?;厍ǚ慷急壬唐贩恳阋?,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算?! 』厍ǚ拷环勘曜迹骸 ≡诩苹锰跫绿岢龅淖》勘曜?,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算?;厍ǚ康慕ㄖ婊ㄖ婊?,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素?;厍ǚ康慕ㄖ婊鋈司?5平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置?! 』厍ǚ垦槭兆⒁馐孪睿骸 』厍ǚ垦槭蘸推胀ǖ纳唐贩垦槭彰挥刑笄鸬?,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算?! 』厍ǚ渴强⑸膛飧厍竦姆孔?,它的交房标准是跟商品房一样的,按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

回迁房交房标准及注意事项

回迁房交房标准及注意事项

相关百科

您的房屋面积太大,小小的报价器已无法承受!

30分钟内会有VIP客服主动联系您,确认您的具体需求!

您好,30天内您必威官网开工的最佳吉日是:

2016年9月7日 星期三 八月初七

【丙申年、丁酉月、壬辰日】

若当天您无法开工,2016年9月3日 星期六 八月初三 【丙申年、丙申月、戊子日】也是您必威官网开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,必威官网网,帮助用户轻松实现必威官网,感谢您的使用。